マンションのリフォームの場合(ばあい)はどんなことに注意(ちゅうい)しなくてはいけないのでしょうか。個人(こじん)で勝手(かって)にリフォームしてはいけない部分(ぶぶん)があったり、逆(ぎゃく)に自由(じゆう)にリフォームしていいところがあります。マンションだからこそやりやすい部分(ぶぶん)もありますし、難しい(むずかしい)部分(ぶぶん)もありますね。リフォームできる範囲(はんい)をしっかり確認(かくにん)するとこが大事(だいじ)です。マンションの場合(ばあい)は「区分(くぶん)所有(しょゆう)法(ほう)」という法律(ほうりつ)に沿っ(そっ)てつくられた管理(かんり)規約(きやく)と使用(しよう)細則(さいそく)というものがあります。これは、所有者(しょゆうしゃ)がそれぞれ快適(かいてき)に暮らせ(くらせ)るようにと決め(きめ)られているものなので、住人(じゅうにん)はそれを守っ(まもっ)て工事(こうじ)をしなくてはなりません。そのマンションの管理(かんり)規約(きやく)によっても若干(じゃっかん)違う(ちがう)かと思い(とおもい)ますが、リフォームできる範囲(はんい)は決まっ(きまっ)ていて個人(こじん)の「専有(せんゆう)部分(ぶぶん)」だけで、「共用(きょうよう)部分(ぶぶん)」「専用(せんよう)使用(しよう)部分(ぶぶん)」はリフォームはできないので注意(ちゅうい)してください。「専用(せんよう)使用(しよう)部分(ぶぶん)」とはどこの部分(ぶぶん)になるのでしょうか。それは住ん(すん)でいる居住者(きょじゅうしゃ)が普段(ふだん)、専用(せんよう)に使用(しよう)している「共用(きょうよう)部分(ぶぶん)」になります。ベランダ・玄関(げんかん)扉(とびら)・サッシなどがそうですね。「サッシのカギ」や「網戸(あみど)」などは専用(せんよう)使用(しよう)部分(ぶぶん)に含ま(ふくま)れますので、網戸(あみど)の張り替え(はりかえ)や、ガラスが割れ(われ)たときのの交換(こうかん)や、カギの交換(こうかん)などのメンテナンスは持ち主(もちぬし)がするように決め(きめ)られているのですが、基本的(きほんてき)には共用(きょうよう)部分(ぶぶん)になるのでリフォームはできないです。マンションの管理(かんり)規約(きやく)には、工事(こうじ)のやり方(やりかた)、工事(こうじ)をする前(まえ)には申請(しんせい)・許可(きょか)をもらう、工事(こうじ)に使う(つかう)材(ざい)用(よう)の指定(してい)などが決め(きめ)られていることがあるようです。規約(きやく)によっては理(り)にかなっていない場合(ばあい)もあり細かく(こまかく)チェックした方(ほう)がよさそうです。理(り)にかなっていない場合(ばあい)とは、たとえば浴室(よくしつ)の改装(かいそう)の全面(ぜんめん)禁止(きんし)があったり、指定(してい)業者(ぎょうしゃ)以外(いがい)の出入り(でいり)禁止(きんし)、水廻り(みずまわり)の位置(いち)の移動(いどう)禁止(きんし)（これは実際(じっさい)に工事(こうじ)が不可能(ふかのう)な場合(ばあい)もあるので確認(かくにん)してください）、配管(はいかん)の交換(こうかん)の禁止(きんし)などを、理由(りゆう)も無く(なく)決め(きめ)てしまっているマンションがあるということです。また、分電盤(ぶんでんばん)の容量(ようりょう)やガス給湯器(きゅうとうき)は、大きさ(おおきさ)の上限(じょうげん)が決め(きめ)られている場合(ばあい)が多い(おおい)ようです。管理(かんり)組合(くみあい)に相談(そうだん)してみることをおすすめします。
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